Fragen und Antworten zum Thema Hausbau test


Haus bauen mit Buchner

Wer daran denkt, sich sein eigenes Heim zu schaffen, hat viele Fragen. Bei den Buchner Baufamilienabenden und Baustellentouren können diese direkt mit unseren Fachleuten besprochen werden. Wir haben für Sie die am häufigsten gestellten Fragen und Antworten (FAQ) zum Nachlesen aufgelistet:

 

Grundstück

Was ist ein guter Baugrund?

Christian Buchner – Geschäftsführer bei Buchner Holzbaumeister – hält folgende Punkte für einen guten Baugrund wichtig:

  • Dass das Grundstück eine sonnige Lage hat,
  • dass das Haus nach Süden ausgerichtet werden kann (Platz für Terasse)
  • dass keine Hochspannungsleitungen in der Nähe sind,
  • dass das Areal nicht in einem Hochwassergebiet liegt,
  • dass das Grundstück schon voll aufgeschlossen ist mit Strom, Wasser, Kanal,
  • dass es mit ca. 800 Quadratmetern eine gute Größe hat – „das lässt sich mit dem Rasenmäher noch gut bearbeiten“.
  • dass es eine Zufahrtsstraße gibt, die aber keine Durchzugsstraße ist
  • und dass auch die Infrastruktur rundherum passt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten – „brauchen wir ein zweites Auto?“ etc.

Checkliste Grundstückssuche downloaden

Wie ist der Ablauf beim Grundkauf?

  • Angebote von den Gemeinden oder von Grundstücksmaklern sichten
  • Grundstück auswählen und guten Preis verhandeln (erkundigen Sie sich bei anderen Hausbauern oder anderen Einheimischen nach den ortsüblichen Preisen)
  • Termin mit dem Notar machen, der den Kaufvertrag erstellt und ein Treuhandkonto einrichtet
  • Grundstück kaufen – der vereinbarte Betrag wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags auf das Treuhandkonto beim Notar einbezahlt
  • Notar erledigt die Grundbucheintragung und überprüft die Lastenfreiheit – danach wird vom Notar die Zahlung an den Verkäufer veranlasst (sollten sich hier Schwierigkeiten ergeben, bekommt der Käufer das Geld zurück und muss sich ein neues Grundstück suchen)

Oder gleich ein Haus mit Grund von Buchner?

  • HIER geht’s zu den aktuellen Grundstücken

Welche Nebenkosten entstehen beim Grundkauf?

  • Grundpreis je nach Grundstücksgröße und Lage plus 3,5 Prozent Grunderwerbssteuer und 1,1 Prozent Eintragungsgebühr (eventuell anfallende Maklerkosten sollten unbedingt vor dem Kauf abgeklärt werden. Diese können bis zu sechs Prozent des Grundstückspreises betragen – zuzüglich Mehrwertsteuer)
  • Kosten für den Notar: ca. 1.000 bis 1.500 Euro
   

Planung

Welche Räume brauche ich?

    Die Raumplanung richtet sich vor allem nach dem üblichen Wohnverhalten der Baufamilie.

  • Wo halten sich die Familienmitglieder am meisten auf – Wohnzimmer, Küche, Wohn-Küche?
  • Wer soll ein eigenes Schlafzimmer haben?
  • Wie viel Rückzugsmöglichkeiten möchte ich – für Arbeit, Lernen, Hobby etc.
  • Welche Freizeiträume sind sinnvoll – Sport, Hobby?
  • Welche Nebenräume sind notwendig – Garage, Abstellräume?

Checkliste Wohnwunschliste downloaden
Checkliste Raumbedarf downloaden

Wie lange dauert es bis zur Bauverhandlung?

  • Wenn der Einreichplan fertig ist, geht dieser an die zuständige Baubehörde. Wie lange es dauert, bis der Termin für die Bauverhandlung steht, hängt vom Bundesland ab. In Oberösterreich gibt es das vereinfachte Bauverfahren, wo die Nachbarn gleich direkt im Einreichplan ihren Einwandsverzicht bestätigen können und somit gibt’s gar keinen Lokalaugenschein mehr am Grundstück.

Braucht man einen Architekten?

  • Buchner arbeitet mit allen Professionisten gut zusammen. Wenn jemand sein Haus von einem Architekten planen lässt, dann stimmt Buchner die Baugestaltung mit diesem ab. Grundsätzlich begleitet Buchner seine Kunden aber durch alle Bauphasen – von der Planung bis zur Umsetzung.

Welche Dachform ist ideal?

  • Die Dachform richtet sich ganz nach dem Geschmack der Baufamilie. Buchner baut sowohl Flachdächer als auch Giebeldächer und passt diese an die Gesamtoptik des Hauses an.

Braucht man einen Keller oder nicht?

  • Das kommt vor allem aufs Grundstück an. Bei relativ ebener Baufläche haben Sie die Wahl.
    Von den Kosten her bleibt es sich ziemlich gleich. Ein 75 Quadratmeter großer Keller kostet fix und fertig rund 50.000 bis 70.000 Euro. Wenn man nur die Bodenplatte hinstellt, auf der ein Haus ohne Keller errichtet wird, kommt man mit der Hälfte durch. Zwar fallen für ebenerdige Abstellflächen auch wieder Kosten an, dafür spart man sich das Stiegensteigen.

Was heißt „barrierefrei“?

    Buchner hat das Projekt „Mein Haus“ gemeinsam mit Vertretern von Senioren- und Behindertenorganisationen entwickelt. Wenn Buchner barrierefrei baut, dann heißt das:

  • Keine unnötigen Stufen
  • Kein Keller, kein Dachgeschoß sondern Bungalow-Bauweise auf einer Ebene
  • Eine Bewegungsfläche vor der Haustüre von mindestens 1,6 mal 1,6 Meter
  • Gang- und Türenbreite von zumindest 80 Zentimeter, 90 cm sind optimal
  • So wenige Türen wie notwendig
  • Bad und Toiletten mit ausreichend Bewegungsraum

Was ist Feng Shui?

    Seit Jahrtausenden schon baut man in China nach Kriterien des Feng Shui für ein ausgeglichenes und störungsfreies Wohngefühl. Dieses uralte Wissen wir auch in unseren Breiten immer beliebter. So gestalten wir auf Wunsch Ihr Buchner-Haus nach Richtlinien dieser fernöstlichen Harmonielehre – auf den Westen optimiert.

    Nach der Feng Shui-Philosophie fließt ein ständiger Strom von Energie, das Chi, über die Erde und durch die Häuser. Mit Feng Shui lässt sich diese Kraft so lenken, dass keine Stellen mit schlechtem Einfluss entstehen. Nur wenn alle Gebäudeteile von positiver Energie erreicht werden, können sich die Bewohner erst richtig wohl fühlen.

Gibt es bei Buchner Muster-Häuser?

  • Buchner bietet eine große Palette sogenannter vorgeplanter Hausbeispiele an – die grundsätzliche Raumplanung steht und kann für die Baufamilie noch optimiert werden.

Was wird im ersten Buchner-Beratungsgespräch geklärt?

    Das erste Beratungsgespräch bei Buchner Holzbaumeister dient dazu, die Erwartungen der Baufamilie kennen zu lernen. Nachfolgende Fragen wird der Berater voraussichtlich stellen:

  • Wie ist das Grundstück beschaffen – Hangneigung?
  • Wo befinden sich Kanal- und Stromanschluss?
  • Welcher „Haustyp“ sind Sie – was ist Ihnen optisch wichtig, was gefällt Ihnen?
  • Welche Räume brauchen Sie?
  • In welchen Räumen werden Sie sich am meisten aufhalten?
  • Wie sieht ihr Tagesablauf aus (wichtig für die Raumanordnung)?
  • Wie wichtig ist Ihnen Ökologie und Nachhaltigkeit?
  • Welchen finanziellen Rahmen haben Sie sich gesteckt?
  • Wie viel Zeit können Sie für Eigenleistungen aufbringen?

Checkliste Wohnwunschliste downloaden
Checkliste Raumbedarf downloaden

   

Finanzierung und Kosten

Welche Förderungen gibt es beim Hausbau?

Welche Nebenkosten fallen beim Hausbau an?

Bei einem Einfamilienhaus muss man mit Bau-Nebenkosten von rund 8000 bis 10000 Euro rechnen.
Die Anschlusskosten sind je nach Gemeinde unterschiedlich und richten sich nach der Haus- und Grundstücksgröße. Von folgenden Richtwerten kann man bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus ausgehen:
  • Wasseranschluss: ca. 2.000 Euro
  • Kanalanschluss: 4.000 bis 7.000 Euro
  • Straßenanschlussgebühr: 2000 bis 3.000 Euro
  • Stromanschluss: 1.000 bis 1.500 Euro
  • Gasanschluss: ca 1.000 Euro
  • Baueinreichung: Der Betrag ist von Art und Umfang des Vorhabens abhängig. (Bei einem Baubewilligungsverfahren z. B. für ein Einfamilienhaus müssen zirka 100 bis 200 Euro bezahlt werden).

Wie viel kostet ein Haus aus Holz?

  • Die Kosten variieren nach Gebäudegröße und Ausbaustufe. Der Buchner-Hausberater erstellt eine – auf die Wünsche der Baufamilie abgestimmte – Investitionsberechnung.
    Über den Daumen gerechnet muss man für das fertige Haus mit Baukosten von rund € 350000 bis 400000 (je nach Eigenleistung) rechnen. Wohnbauförderung ist natürlich ein Thema, das man am besten mit seinem Bankberater besprechen sollte. Letztlich sollte die Rückzahlungsrate für den Kredit, den eine Baufamilie braucht, nicht mehr als ein Drittel vom Familieneinkommen ausmachen.

Kann man beim Bau Eigenleistungen einbringen?

  • Natürlich!
    Die Philosophie von Buchner ist, Familien gute, gesunde Häuser zu bauen, die auch erschwinglich sind. Bei fast allen Häusern legen die Baufamilien selber Hand an und sparen damit Kosten.
    Das beginnt bei Streicharbeiten, die bei uns im Werk bauseits durchgeführt werden können und geht weiter bei der Hausmontage, bei der unter unserer fachkundigen Leitung das Haus mit Ihnen zusammen aufgebaut wird.

Ist der Wiederverkaufswert von einem Holzhaus geringer?

  • Ein Haus aus Holz ist eine Investition in die Zukunft. Der Holz-Fertigbau mit unserer Bauweise hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem absolut erstklassigen Verfahren entwickelt, so dass ein Haus aus Holz über Generationen seinen Wert behält.

Wie lange hält ein Holzhaus?

  • Wer mit Holz baut, baut für die nächsten Generationen. 800 Jahre alt ist das älteste Holzhaus Europas – das sogenannte Nideröst-Haus in einer kleinen Schweizer Gemeinde.

Wann kommt die Rechnung für das Haus?

  • Der Buchner-Berater vereinbart mit den Baufamilien eine fixe Pauschale. Ein Teil der Kosten wird anbezahlt, der Rest erfolgt nach Baufortschritt.

Was ist ein KSV-Rating?

  • Der Kreditschutzverband (KSV) beschreibt die Bonität (Kreditwürdigkeit) eines Unternehmens mit einer einzigen Kennzahl. Diese gibt Auskunft über die finanzielle Sicherheit eines Unternehmens. Buchner ist mit „sehr geringem Risiko“ sehr gut bewertet.

Brauche ich eine Versicherung für die Bauzeit?

  • Eine Rohbauversicherung ist absolut zu empfehlen, um es anders zu sagen: unbedingt notwendig. Der Versicherungsschutz der Rohbauversicherung reduziert sich in der Regel nicht nur auf den Rohbau an sich, sondern erstreckt sich auch auf die komplette Baustelle sowie die Baumaterialien. Unser Tipp: Viele Versicherungsgesellschaften bieten diese als Gratisleistung an, wenn die Versicherung für das fertige Haus auch schon im Vorfeld abgeschlossen wird.

Brauche ich einen Baustellenkoordinator?

  • In §3/(1) BauKG (Bauarbeitenkoordinationsgesetz) heißt es: „Werden auf einer Baustelle gleichzeitig oder aufeinanderfolgend Arbeitnehmer mehrerer Arbeitgeber tätig, so hat der Bauherr einen Planungskoordinator für die Vorbereitungsphase und einen Baustellenkoordinator für die Ausführungsphase zu bestellen. Bei Nichteinhaltung dieser gesetzlichen Verpflichtungen drohen dem Bauherrn, empfindliche Verwaltungsstrafen! Im Falle von Arbeitsunfällen können darüber hinaus zivilrechtliche Regressanspräche des Versicherungsträgers geltend gemacht werden. Das Arbeitsinspektorat als Aufsichtsbehörde führt regelmäßig Kontrollen durch.”
   

Bauablauf

Wie lange dauert ein Hausbau – wann kann ich einziehen?

  • Nach dem Grundstückskauf wird vom Notar veranlasst, dass im Grundbuch der neue Besitzer eingetragen ist – das kann einige Wochen dauern. Danach kann die Bauverhandlung durchgeführt werden.
  • Nach erfolgreicher Bauverhandlung kann Buchner die genaue Bauplanung und die Bestellung aller nötigen Materialien und der Fenster machen. Fenster haben zum Beispiel eine Lieferzeit von zirka sieben Wochen. Danach wird das Haus bei Buchner vorgefertigt. In dieser Zeit wird schon vom Baumeister die Bodenplatte oder der Keller gemacht.
  • Rund drei Monate nach der Bauverhandlung wird das Buchner-Haus samt Fenster auf der Baustelle montiert und ist nach ein paar Tagen regendicht – das heißt alle Wände stehen, die Fenster sind eingebaut, das Dach ist abgedichtet.
  • Nach weiteren drei Wochen ist das Haus auch außen fertig verputzt, das Dach ist gedeckt. Währenddessen beginnt auch schon der Innenausbau – Heizung etc.
    Wenn es schnell gehen soll, können alle Innenausbauarbeiten innerhalb von zirka vier Monaten abgeschlossen werden.
  • Die Bauzeit ab Bauverhandlung bis Fertigstellung beträgt also rund sieben bis acht Monate.
  • Wenn viel in Eigenleistung gemacht wird, wobei zum Teil nur am Wochenende gewerkt werden kann, verlängert sich natürlich die Bauzeit, man spart aber auch Kosten.

Wie ist der Ablauf bei der Buchner-Bauplanung?

  • Zuerst wird der Entwurfsplan erstellt, dann der Einreichplan, dann der Ausführungsplan. Schritt für Schritt kommen dann die Dinge, die zu tun und zu entscheiden sind. Buchner macht dann auch einen groben Projektplan, wo ausgehend vom Fertigstellungstermin die einzelnen Arbeiten mit der dafür veranschlagten Zeit eingetragen und dargestellt sind.

Wie lange dauert die Errichtung eines Holzhauses?

Ist die Produktion der Bauteile abgeschlossen, werden diese zum vereinbarten Termin auf die Baustelle geliefert.

  • 1. Tag: Einrichten der Bodenschwelle – die Lärchenschwellen werden auf das Fundament aufgebaut und montiert.
  • 2. Tag: Errichtung des Erdgeschoßes – das Erdgeschoß inklusive Decke wird montiert.
  • 3. Tag: Errichtung des obersten Geschoßes – das oberste Geschoß wird montiert und mit den Dacharbeiten wird begonnen.
  • Zum Schluss wird das Dach fertig gestellt. Danach folgen Spenglerarbeiten und die Dacheindeckung sowie der Außenputz. Von außen ist Ihr Haus jetzt fertig und es kann mit dem Innenausbau begonnen werden.

Wann ist ein Holzhaus bezugsfertig?

  • Ein Buchner-Haus entsteht in der sogenannten Holzrahmenbauweise mit sehr kurzer Fertigungszeit. Durch die trockene Holzbauweise entfallen die bei anderen Materialien notwendigen Trocknungszeiten während der Bauphase. Die Vorfertigung der Bauteile im Werk ermöglicht schnelle, witterungsunabhängige Baufortschritte auf der Baustelle. Schon nach wenigen Tagen ist das Haus errichtet und unter Dach. Wie viel Zeit für den Innenausbau veranschlagt werden muss hängt davon ab, wie viel die Baufamilie an Eigenleistung übernehmen kann und wie viel sie von Professionisten erledigen lässt.

Muss ich beim Hausbau auf der Baustelle sein?

  • . . . . oder kann ich auf Urlaub fahren und wenn ich heimkomme ist mein Haus fertig?
    Im Prinzip können Sie auf Urlaub fahren, denn auf Buchner können Sie sich hundertprozentig verlassen. Aber wer will wirklich versäumen, wenn das eigene Haus heranwächst?
    Buchner baut individuelle Häuser – das heißt, wir bauen das Haus genauso, wie Sie es wollen. Natürlich können wir im Vorfeld die komplette Bemusterung machen und alle Elektroschalter und Wandfarben usw. festlegen.
    Durch die spezielle Bauweise mit einer eigenen Installationsebene haben Sie bei Buchner zudem die Möglichkeit zB Elektroschalter erst dann genau festzulegen, wenn die Wände schon stehen und Sie schon ein richtiges Wohngefühl haben.

Was ist die Bemusterung?

  • Sämtliche Farben, die Griffe bei den Fenstern, die Dachziegel, das Balkongeländer, die Fassade – das alles wird bei der Bemusterung fix gemacht. Wenn der Rohbau steht, geht der Elektriker mit Ihnen durch das Haus und macht die genaue Feinplanung für die Elektrik. Weil die Installationsebene bei einem Buchner-Haus ja ohnehin erst vor Ort montiert wird erspart man sich die Steckdosenplanung im Vorfeld und dafür passt dann auch wirklich alles.

Was ist, wenn es beim Aufbau regnet?

  • Auch starker Regen kann einer Holzfläche nichts anhaben – sie trocknet rasch wieder ab bzw. wird von den ausgetrockneten Poren des Holzes nur sehr langsam aufgenommen. Durch die kurze Errichtungszeit von wenigen Tagen ist Regen also keine Gefahr für das Buchner-Haus.
   

Welche Sicherheiten habe ich bei Buchner?

Wo werden Buchner-Häuser gebaut?

  • Buchner ist Mühlviertler Holzbaumeister aus tiefer Überzeugung. Produziert wird im modernst ausgestattetem Werk in Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm.

Wer baut mir mein Haus?

  • Die rund 80 Mitarbeiter von Buchner Holzbaumeister stammen allesamt aus der näheren Umgebung des Firmenstammsitzes in Unterweißenbach im Mühlviertel. Die Handwerker – vom Holzbaumeister über Gesellen und Lehrlinge – sowie die Mitarbeiter im Büro stehen zu 100 Prozent zum Naturwerkstoff Holz und den damit verbundenen Vorteilen – vom gesunden Raumklima bis zu den energiesparenden Dämmeigenschaften.

Wie kann ich mir von Buchner ein Bild machen?

  • Am besten, indem Sie sich vor Ort selber vom Fachwissen, von der Handschlagqualität und von der handwerklichen Kompetenz überzeugen. Sie sind herzlich eingeladen, bei unseren Baustellentouren oder Baufamilienabenden dabei zu sein. HIER geht’s zu den aktuellen Terminen.

Kann ich in einem Buchner-Haus probewohnen?

  • Familie Oth in Langenlois im Kamptal lädt ein zum „Probewohnen“ im Buchner-Haus aus Holz. Vier Gästezimmer stehen in der Privatpension „Auszeit“ bereit (www.zurauszeit.com). Das einfache Landhaus mitten in den Weinbergen strahlt erholsame Gemütlichkeit aus. Es bietet die Gelegenheit, den Wohnkomfort mit Holz als Baustoff kennen zu lernen. Gerne steht der Hausherr für Fragen rund um das Thema Wohnen mit Holz zur Verfügung. Für alle Probewohner in der Auszeit gibt es den Geld-zurück-Gutschein, wenn aus dem Probewohnen später ein Buchner-Haus aus Holz wird.

Welche Garantien habe ich?

  • Buchner Holzbaumeister verpflichtet sich zu bestmöglicher Qualität bei Materialien und Bauausführung. Dass sich Buchner laufend von Fachorganisationen zertifizieren lässt gibt Kunden die Sicherheit, einen verlässlichen Holzbau-Partner an ihrer Seite zu haben.
    Buchners vorgefertigte Wand- und Deckenbauteile mit hölzerner Tragkonstruktion tragen das Einbauzeichen „ÜA“ (Übereinstimmung Austria). Damit ist dokumentiert dass sie den Vorschriften der österreichischen Baustoffliste ÖA entsprechen. Buchner wird zertifiziert von Holzcert Austria.
   

Was sind die Vorteile eines Hauses aus Holz?

Was spricht für Holz als Baustoff?

  • Holz ist leicht – es hat nur ein Zehntel des Gewichtes von Stahl
  • Holzkonstruktionen sind schnell aufgestellt und haben sofort Tragfähigkeit.
  • Holz hat sehr günstige statische Eigenschaften – ist sehr belastbar.
  • Holz ist schön, riecht gut und fühlt sich angenehm an.
  • Holz bringt außerordentliche bauphysikalische Eigenschaften – es atmet.
  • Holz ist widerstandsfähig gegen chemische Angriffe.
  • Die Brennbarkeit von Holz ist kalkulier- und berechenbar – da ist Holz vielen anderen Baustoffen deutlich überlegen.
  • Die Holzverwendung setzt eine nachhaltige Wald-Bewirtschaftung voraus und ist ein Garant für die Sauerstoffproduktion.
  • Holz erfordert die geringsten Erzeugungs-, Energie- und Entsorgungskosten aller Baustoffe.
  • Holz ist Co2-neutral – das heißt es entsteht nie mehr Kohlenstoffdioxyd (CO2), als im lebendigen Baum gespeichert war.

Warum ist Holz so umweltschonend?

  • Holz bindet den Kohlenstoff während seiner ganzen Nutzungsdauer. Jeder verbaute Kubikmeter Holz speichert den Kohlenstoff von einer Tonne Kohlendioxid. Deswegen ist Bauen mit Holz aktiver Klimaschutz. Weil das Rohmaterial für die Herstellung von Holzhäusern bei Buchner aus heimischen Wäldern stammt, fallen nur kurze Transportwege an. Der Einsatz von Holz stärkt also die regionale Wertschöpfung und sichert Arbeitsplätze.

Was ist bei Holzriegel-Bauweise anders?

  • Der Nachteil beim klassischen Blockbau liegt in der Verarbeitung des Holzes. Hier wird das Holz „liegend“ montiert. In der Anatomie des Holzes liegt aber der Unterschied des Schwind-/und Quellverhaltens. Quer zur Faserrichtung (bei liegendem Holz) arbeitet das Holz am meisten. Aus diesem Grund verbaut Buchner das Holz „stehend“, also in der Faserrichtung des Holzes. So arbeitet das Holz am wenigsten und damit ist auch die Gefahr, dass Risse entstehen gering.
   

Die meist gestellten Fragen einfach erklärt:

Was heißt diffusionsoffen?

  • Eine Holzbauwand in diffusionsoffener Bauweise wird von innen nach außen Schicht für Schicht immer durchlässiger – also diffusionsoffener. Die dichten Baustoffe – etwa eine OSB-Platte – werden an der Innenseite montiert. An der Außenseite braucht man dafür Baustoffe, die wesentlich durchlässiger sind. Dadurch kann Feuchtigkeit nach außen entweichen und somit entsteht keine Schimmelbildung.

Zur Buchner Wand

Was ist eine Dampfbremse?

  • Dampfbremsen werden bei Buchner raumseitig, das heißt auf der beheizten Seite der Wärmedämmschicht angebracht in Form von OSB-Platten. Sie müssen luftdicht ausgeführt sein. Dampfbremsen verhindern, dass warme Luft in die Dämmebene eindringt, dort kondensiert und sich in Form von Feuchtigkeit niederschlägt.

Was ist eine OSB-Platte?

  • OSB ist eine Abkürzung für das Englische „oriented strand board“. OSB-Platten sind Mehrschichtplatten, die aus langen, schlanken Holz-Spänen mit vorbestimmter Form und Dicke hergestellt werden. Diese Platten haben gegenüber Spanplatten einen sehr hohen Holzanteil (über 90%) und sind frei von giftigen Stoffen wie zB Formaldehyd.

Was ist der U-Wert?

  • Der U-Wert (früher k-Wert) ist ein Maß für den Wärmedurchgang durch einen Bauteil. Er sagt also aus, wie gut die Dämmung ist. Je kleiner der U-Wert ist, desto besser, weil weniger Wärme durch den Bauteil geleitet wird. Ein Buchner-Haus hat ca. 40 cm dicke Außenwände mit ökologischem Vollwärmeschutz (Holzfaserplatte statt Styropor) und kommt auf einen U-Wert von 0,12.

Was ist die Installationsebene?

  • In der Installationsebene einer Buchner-Holzwand sind alle Leitungen, Installationen, etc. versteckt. Sie befindet sich zwischen der OSB-Platte im Innenraum und der Dämmschicht zum Außenbereich.
  • Der große Vorteil: Die genaue Lage von Steckdosen oder Schaltern kann entschieden werden, wenn der Rohbau schon steht, und man räumlich eine bessere Vorstellungskraft als nur am Plan.

Zur Buchner Wand

Was heißt eigentlich schlüsselfertig?

  • Als schlüsselfertig beschreibt man Baumaßnahmen, die von Baubeginn bis zur Fertigstellung vom Auftragnehmer (Generalunternehmer) ausgeführt werden und anschließend dem Auftraggeber (Baufamilie) so übergeben werden, dass dieser sofort einziehen kann. In der Regel wird aber mit der Baufamilie eine bestimmte Ausbaustufe vereinbart – die Details, wie weit der Innenausbau von Buchner fertiggestellt wird, stehen dann im Vertrag.

Was sind Ausbaustufen?

  • Weil Buchner-Häuser individuell geplant sind, kann die Baufamilie jeweils selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung sie einbringen kann und wie weit sie sich um die Beauftragung von weiteren Handwerkern – vom Installateur bis zum Elektriker – kümmern möchte. Die von Buchner erwarteten Leistungen werden vertraglich festgelegt und umgesetzt.

Was heißt der Begriff „bauseits“?

  • „bauseits“ bedeutet, das diese Arbeiten oder Leistungen von Seiten der Baufamilie auszuführen oder extra in Auftrag zu geben sind und nicht im Leistungsumfang von Buchner enthalten sind.
    zB: „Malerarbeiten werden bauseits ausgeführt“

Was ist Mondphasenholz?

  • Holz ist ein natürlicher, lebendiger Rohstoff und wird deshalb auch mit großem Respekt behandelt – von der Schlägerung bis zur Verarbeitung. Unter Mondphasenholz versteht man Holz von Bäumen, die unter Berücksichtigung des forstwirtschaftlichen Mondkalenders gefällt wurden. Buchner kennt sich mit allen Phasen der Holzverarbeitung bestens aus – Details können gerne im persönlichen Gespräch geklärt werden.

    Unsere Holzbroschüre mit Infos zu Schlägerungszeiten auf Seite 6

Was ist die Energiekennzahl?

  • Das ist so was wie der Typenschein beim Auto. Die Energiekennzahl ist der Vergleichswert, mit dem man die thermische Qualität eines Gebäudes beschreibt. Ein Altbau hat etwa eine Energiekennzahl von 200. Ein Niedrigstenergiehaus nur 30 und ein Passivhaus 10. Die Energiekennzahl hängt von mehreren Faktoren ab (kompakte Bauweise, Himmelsausrichtung am Grundstück, Haustechnik usw.). Zum Beispiel erreichen Buchner-Häuser ohne Wohnraumlüftung eine Energiekennzahl von ca. unter 45, mit Wohnraumlüftung von unter 30 und bei einer Passivhausausführung sogar unter 10.

Was ist ein BlowerDoor Test?

  • Ein BlowerDoor-Test wird bei Buchner standardmäßig angeboten. Wenn die Baufamilie das möchte, wird dieser direkt nach Fertigstellung der luftdichten Hülle gemacht. Mit diesem Differenzdruck-Messverfahren (auch: BlowerDoor-Test) wird die Luftdichtheit eines Gebäudes gemessen. Das Verfahren dient dazu, Leckagen (Löcher, Risse) in der Gebäudehülle aufzuspüren und die Luftwechselrate zu bestimmen.
   

Weitere Fragen und Antworten

Kann man mit einem Holzhaus Heizkosten sparen?

  • Ja, das ist tatsächlich so. Holz hat von Natur aus eine zwei Prozent höhere Oberflächentemperatur als andere Baustoffe. Dadurch spart man sich – je nach Nutzverhalten – bis zu ca. 6% Heizkosten. In einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit herkömmlichem Heizsystem kann das 150 Euro im Jahr ausmachen.

Können sich in den Holzwänden Mäuse einnisten?

  • Die Bauteile eines Buchner-Holzhauses sind jeweils geschlossen – da bleibt nicht einmal eine Ritze offen, in die eine Maus eindringen könnte. Die Wände in einem Holzhaus von Buchner sind kein Platz für Tiere – weder für Mäuse noch für sonstige unliebsame Gäste.

Wie ist das mit dem Verlegen von Steckdosen?

  • Steckdosen sowie sämtliche Installationen befinden sich beim Holzbau in der Installationsebene. Ein nachträgliches Ändern bedeutet, dass man teilweise diese Installationsebene wieder öffnen muss. Beim Ziegelbau muss man dazu die Wand aufstemmen. Eine kleine Baustelle ist das in jedem Fall. Es ist aber weder dort noch da problematisch.

Kann man eine Steinmauer vor eine Holzwand stellen?

  • Ja, kann man. In Norddeutschland wird das viel gemacht (sogenannte Backsteinhäuser). Bei uns ist es aufgrund der Witterung eher unüblich; außer man legt Wert auf ein typisches Mühlviertler „Stoabloß-Haus“. Dann kann man natürlich eine Mauer aus Stein davorsetzen und dahinter steht eine gut gedämmte Buchner-Wand.

Bekommt ein Holzhaus mit der Zeit Risse?

  • Das bei Buchner verwendete Holz wurde bereits vor der Verarbeitung auf den richtigen Feuchtegrad heruntergetrocknet. So entfällt der Trocknungsprozess nach der Errichtung des Hauses. Die Beplankung mit Holzfaserplatten (OSB) verhindert das weitere „Arbeiten“ des Holzes und das Haus bleibt somit frei von größeren Rissen.
    Kleinere Risse sind wie bei jeder anderen Bauweise möglich.
    Wichtig ist, beim Innenausbau die einzelnen Bauteile wie Wände, Decken, Dach sorgfältig mit speziellen Anschlussprofilen zu entkoppeln.

Wie steht es um den Brandschutz?

  • Die Anforderungen beim Brandschutz und auch beim Schallschutz sind bei einem Holzhaus gleich wie beim Ziegelbau – es gibt hier bei den Vorschriften keine Unterschiede.
    Sämtliche Aufbauten von einem Buchner-Haus werden mit dem ÜA-Zeichen gekennzeichnet. Das ÜA-Zeichen (Übereinstimmung Austria) ist die Bestätigung dafür, dass der Bauteil den gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz etc. entspricht.

Wie steht es um den Schallschutz?

  • Der Schallschutz im Holzbau unterliegt den gleichen Normen wie beim Massivbau.

Wie viel Glas ist vertretbar?

  • Wo viel Glas ist, gibt’s auch mehr Wärmeverlust oder – an heißen Tagen – mehr Hitze. Deshalb ist eine gut geplante Hausarchitektur sehr wichtig. Buchner achtet darauf, dass mit der richtigen Beschattung – zum Beispiel durch vorstehende Balkone – die Sonneneinstrahlung vorteilhaft genutzt werden kann und eine zusätzliche Beschattung einfach zu handhaben ist – zum Beispiel durch integrierte Jalousien mit Steuerung.

Wie viel bringt mir ein Wintergarten?

  • Wer es gerne sehr hell mag, könnte von Anfang an einen Wintergarten einplanen. Dieser fügt sich harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses ein, gibt Pflanzen genug Licht und schafft ein behagliches Klima im Wohnraum.

Muss die Fassade aus Holz sein?

  • Wie man die Außenfassade seines Holz-Hauses gestaltet, ist völlig individuell zu entscheiden. Ob Lärchenholzverschalung, die langsam vergraut oder Putz ist egal – alles ist möglich. Hauptsache die Hauswand ist gut gedämmt – bei Buchner mit Naturmaterialien und nicht mit Styropor und Plastikfolien.

Wie gestaltet man den Waschraum?

  • Das Badezimmer in einem Holzhaus ist in der Regel hinter Waschbecken, Badewanne und Dusche verfliest – so wie in allen anderen Häusern auch.

Kann man ein Holzhaus erweitern – Zubauten, Aufstockung?

  • Ein Haus darf wachsen – Holz ist für jede Form der Erweiterung der ideale Baustoff. Da „trocken umgebaut wird“, keine Baufeuchte austrocknen muss, können die neuen Räume nach kürzester Zeit wieder bezogen werden. Die Lebensqualität ist vom ersten Tag an hervorragend. Auch ungewöhnliche Bauwünsche lassen sich realisieren. „Wenn es schwierig wird, dann Buchner“, sagen Kunden, die sich beim Umbau für eine Zusammenarbeit mit Buchner entschieden haben.

Amüsantes Baustellen-Lexikon

In der Alltagssprache gibt es nahezu in allen Bereichen des täglichen Lebens, oft Bezeichnungen mit mehreren Bedeutungen, diese dann im Zusammenhang unterschiedlich interpretiert werden müssen. Besonders häufig finden wir skurrile Fachausdrücke im Bauwesen, deren amüsante Doppeldeutigkeit uns immer wieder ins Staunen bringen. So hat zum Beispiel das „einschmatzen“ nichts mit dem Kauvorgang zu tun, ein „Franzose“ nichts mit einem ausländischen Handwerker. Unser kleines unterhaltsames „Baustellen Lexikon“, soll Ihnen einen unterhaltsamen und lehrreichen Einblick in die erheiternde Doppeldeutigkeit der am BAU verwendeten Bezeichnungen bieten und ist für alle Bauinteressierten gedacht.




GLOSSAR VON A – Z



  • A wie Aasdach
    Ein „Aasdach“ ist eine spezielle Dachkonstruktion. Anstelle von Sparren liegen hier Pfetten eng nebeneinander, welche die Dachhaut tragen.

  • B wie Besenwurf
    Der „Besenwurf“ ist eine Putzweise, bei welcher der letzte Mörtelüberzug in feinster Körnung mit dem Reisigbesen gleichmäßig (nicht zu nass und nicht zu trocken) aufgespritzt wird. Durch den Besenwurf wird eine ruhige, leicht gerauhte, etwas eintönige Fläche erzielt.

  • D wie Dachbacken
    Unter „Dachbacken“ versteht man die senkrechten Seitenwände von Dachgauben.

  • E wie Einstand
    Unter Einstand versteht man das Maß für die vertikale Einbindung der unteren Rahmenprofile von Balkon- oder Terrassentüren in den Fußbodenaufbau.

  • F wie Fäustl
    Als „Fäustl“ wird ein schwerer aber kleiner Hammer bezeichnet.

  • G wie Grünling
    Der „Grünling“ ist ein ungebrannter Lehmstein mit einer Rohdichte von etwa 1900 kg/cm³. Lehmsteine sind in der Regel kleinformatige Steine und bestehen aus Lehm, der zusammen mit Weichholzspänen oder Strohhäcksel in Formen gepresst wird. Grünlinge sind nur für Innenwände oder als Deckenfüllung geeignet.

  • H wie Herzbrett
    Als „Herzbretter“ bezeichnet man Bretter aus Bäumen, die einen ausgeprägt dunklen Kern, bestehend aus hartem Holz, und einen schmalen Splint aufweisen. Derartige Kernhölzer (z.B. Eiche, Nussbaum, Kiefer, Lärche, Akazie, Kirsche, Eibe) stellen gutes Bauholz dar.

  • K wie Kämpfer
    „Kämpfer“ nennt man das Querholz, das einen Fensterrahmen in der Höhe unterteilt.

  • L wie liegender Stuhl
    Als „Liegender Stuhl“ wir eine Dachstuhlkonstruktion bezeichnet, die ohne störende Stützen auskommt.

  • M wie Mönch & Nonne
    Als „Mönch & Nonne“ werden gewölbte Tondachziegel von etwa C-förmigem Querschnitt bezeichnet. Die Nonne stellt dabei den muldenförmigen Unterziegel und der Mönch den gratartigen Deckziegel dar.

  • N wie Nase „Nase“
    wird das an der Regenfallleitung befestigte Auflager über der Rohrschelle genannt. Die Nase dient zur mechanischen Fixierung des Regenrohres an der Wand mittels Rohrschelle.

  • O wie Ochsenauge
    Unter „Ochsenauge“ wird eine kreisrunde oder ovale Fensteröffnung im Barockstil verstanden.

  • P wie Partie
    Unter „Partie“ versteht man eine Gruppe von Arbeitern, die gemeinsam eine bestimmte Arbeitsleistung erbringen.

  • R wie Rüttelflasche
    Eine „Rüttelflasche“ ist ein Vibrationsgerät von flaschenähnlicher Form, das zur erforderlichen Verdichtung in den Frischbeton eingetaucht wird.

  • S wie Sambatreppe
    Eine „Sambatreppe“ ist eine besonders steile und raumsparende Treppe, deren Stufen nur halbseitig breit genug zum Auftreten sind.

  • T wie Topfzeit
    Unter „Topfzeit“ versteht man diejenige Zeitspanne, in der ein Kleber oder Mörtel nach dem Anmischen verarbeitet werden kann.

  • U wie Umkehrdach
    „Umkehrdach“ ist die Bezeichnung für einen Flachdachaufbau, der im Gegensatz zum konventionellen Flachdach eine völlig andere Reihenfolge seiner Schichten aufweist.
    Hier schützt nicht die Dachhaut die Wärmedämmschicht, sondern die Dachhaut wird umgekehrt von der Wärmedämmschicht geschützt.

  • W wie Wichte
    Die „Wichte“ ist die volumenbezogene Gewichtskraft eines Stoffes, also die Eigenlast eines bestimmten Stoffvolumens. Die Wichte wird in N/m³ angegeben.

  • Z wie Zunge
    Als „Zunge“ bezeichnet man die Wand zwischen Schornsteinzügen bzw. die Wand zwischen Schornsteinzug und Lüftungsschacht innerhalb eines Schornsteins.

Rückruf

Anfahrt

Kontakt

Videos